房贷月供计算公式是什么？等额本息还款法的内容是什么？ 天天热消息

2023-06-28 10:16:44 来源：法务网

等额本息还款法

等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：


(资料图)

每月还款额=贷款本金×月利率

备注： 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额

例如： 123000元 贷款20年 银行利率对应为：80.82

每月还款额=12.3×80.82=994.09元

等额本金还款法

等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

备注： 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额

例如： 123000元 贷款20年 银行利率对应为：80.82

第一月还款额=12.3×80.82=994.09元

第二月还款额=123000/240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82

第三个月还款额=123000/240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82

标签： 贷款买房 买房手续 汽车贷款 贷款管理

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